1970〜1980年築, 専有面積15.40㎡〜35.40㎡の平均販売価格
東京都
80.3万円/㎡
前年比+6.8%
新宿区
89.6万円/㎡
前年比+13.9%
生泉市ケ谷ビル
東京都新宿区市谷砂土原町三丁目
東京メトロ有楽町線 / 市ケ谷駅 徒歩5分
1975年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
2,055万円
80.9万円/㎡
1,123
1,744
2,366
2,987
AI査定結果
推定相場価格
2,055万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,744万円〜2,366万円
68.7万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月5日
生泉市ケ谷ビル
2,180万円（85.8万円/㎡）/ 6階 / 25.4㎡ / 25.
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は81.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 2,180万円 | 85.8万円 | 6階 | 25.4㎡ | 25. | 北東 |
| 2025/05/26 | 2,180万円 | 85.8万円 | 6階 | 25.4㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/20 | 1,300万円 | 72.2万円 | 5階 | 18㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/14 | 2,300万円 | 76.7万円 | 6階 | 30㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/27 | 1,280万円 | 79.2万円 | 6階 | 16.17㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/04 | 1,320万円 | 81.6万円 | 6階 | 16.17㎡ | 1R | - |
| 2024/11/08 | 1,380万円 | 85.3万円 | 6階 | 16.17㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/09/08 | 1,320万円 | 93.1万円 | 6階 | 14.18㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/30 | 1,680万円 | 80.0万円 | 6階 | 21㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/20 | 1,490万円 | 70.4万円 | 5階 | 21.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/10/27 | 1,980万円 | 94.3万円 | 6階 | 21㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/06/11 | 990万円 | 67.9万円 | 5階 | 14.58㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/04/23 | 1,400万円 | 96.0万円 | 5階 | 14.58㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/10/11 | 1,480万円 | 69.9万円 | 5階 | 21.17㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は78.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 生泉市ケ谷ビル 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,180万円 | 85.8万円 | 25.4㎡ | 25. | 6階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/25 | いづみハイツ市ケ谷 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅4分 | 2,180万円 | 85.8万円 | 25.4㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/12 | メイジャー神楽坂 新宿区岩戸町 | 牛込神楽坂駅1分 | 1,800万円 | 72.3万円 | 24.89㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北西 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2025/01/24 | 市ケ谷グリーンハイツ 新宿区市谷山伏町 | 牛込柳町駅2分 | 2,180万円 | 75.1万円 | 29.04㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/07 | プレミール市ケ谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅6分 | 2,680万円 | 87.9万円 | 30.5㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ゾンネンハイム牛込 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 1,680万円 | 66.1万円 | 25.41㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2022/10/09 | 市ケ谷春日マンション 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅6分 | 1,690万円 | 81.7万円 | 20.68㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 67戸 | SRC |
| 2023/09/02 | マンションヴィップ第2四谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 1,890万円 | 79.9万円 | 23.64㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北西 | 1978年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 四谷坂町永谷マンション 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅5分 | 3,080万円 | 100.7万円 | 30.6㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/09 | セザール早稲田 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅3分 | 1,299万円 | 65.6万円 | 19.81㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/16 | 飯田橋ハイツ 新宿区東五軒町 | 江戸川橋駅6分 | 1,400万円 | 70.6万円 | 19.84㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/06 | シャンブル小川町 新宿区新小川町 | 飯田橋駅9分 | 2,399万円 | 83.3万円 | 28.8㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/22 | ダイアパレス四谷舟町 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 1,920万円 | 70.0万円 | 27.42㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/20 | 河田町ローヤルマンション 新宿区河田町 | 若松河田駅1分 | 1,900万円 | 69.2万円 | 27.46㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/26 | 四谷コーエイマンション 新宿区富久町 | 曙橋駅5分 | 2,980万円 | 94.6万円 | 31.5㎡ | 1DK | 6階 / 13階建 | 東 | 1972年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、新宿区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は新宿区の平均と比較して4.2%割安です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩 6分
1983年築 / 11階建 / 85戸 / SRC造